NAMERA O SKLENITVI NEPOSREDNE POGODBE O ODDAJI NEPREMIČNINE V NAJEM

Občina Sveti Jurij ob Ščavnici na podlagi tretjega odstavka 65. člena v povezavi z 52. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) ter 19. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) objavlja


I. Predmet neposredne pogodbe o oddaji nepremičnine v najem, so pisarniški prostori za opravljanje poslovne dejavnosti, ki se nahajajo v delu nadstropja stare občinske zgradbe na naslovu Ul. Bratka Krefta 14, 9244, Sveti Jurij ob Ščavnici, v stavbi 383 k.o. 222 Jamna, ki leži na parc. št. 611/3, k.o. 222 Jamna. Skupna neto površina poslovnih prostorov je 131,38 m2.

II. Izhodiščna najemnina znaša 4,459 EUR/m2, oz. 585,82 EUR mesečno. Ogled je možen na podlagi predhodnega dogovora. (Cenilno poročilo, z dne 19. 11. 2019, upoštevaje tretji odstavek 65. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18)).

III.
- Poslovni prostor se oddajajo v najem za določen čas 5 let.
- Poslovni prostori se oddajajo po načelu videno – najeto.
- Najemnik je dolžan plačevati obratovalne stroške (ogrevanje, smeti, kanalščina in vodarina) za uporabo poslovnega prostora.
- Najemnik je zraven obratovalnih stroškov dolžan plačevati stroške rednega vzdrževanja, stroške zavarovanja in druge stroške za katere se stranki dogovorita z najemno pogodbo.
- Najemnik ni upravičen do povrnitve kakršnihkoli vlaganj v poslovni prostor niti ne pridobi nikakršnih pravic na poslovnem prostoru na podlagi vlaganj.
- Najemnik ne plačuje zneska DDV za najem poslovnih prostorov, razen če se stranki o tem drugače dogovorita, skladno s trenutno veljavno zakonodajo.
- Najemnik je dolžan plačevati najemnino na podlagi izstavljenega računa najkasneje do dneva, navedenega na računu.

IV. Rok za oddajo ponudb je do vključno 6. 3. 2020, do vključno 12.00 ure.

V. Ponudbe z dokazili prinesejo ponudniki OSEBNO v zapečateni pisemski ovojnici na naslov Občina Sveti Jurij ob Ščavnici, Ul. Bratka Krefta 14, 9244, Sveti Jurij ob Ščavnici ali jih pošljejo PRIPOROČENO pri čemer se šteje, da je ponudba prispela pravočasno, če prispe v sprejemno pisarno naročnika do datuma in ure določenega za oddajo ponudb.

VI. Ponudbe morajo imeti obvezno oznako na ovojnici »Ponudba za najem poslovnega prostora - ne odpiraj«. Na zadnji strani ovojnice mora biti obvezno naveden naziv in naslov ponudnika.

VII. Ponudba mora vsebovati:
- podatke ponudnika (ime in priimek fizične osebe oz. naziv pravne osebe, naslov oz. sedež, EMŠO oz. matično številko, davčno številko oz. ID za DDV, telefonsko številko),
- pooblastilo, če se ponudba oddaja po pooblaščeni osebi,
- navedbo nepremičnine, na katero se ponudba nanaša,
- obdobje, za katerega ponudnik sprejema nepremičnino v najem,
- opis dejavnosti, ki bo potekala v poslovnem prostoru,
- pisno izjavo o ponujeni višini mesečne najemnine, ki ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine ter navedbo, da ponudba veže ponudnika 3 mesece od roka za predložitev ponudbe,
- pisno izjavo, da se strinja s pogoji javnega razpisa,
- soglasje ponudnika, da dovoli, da se njegovi podatki v skladu z določili zakona, ki ureja varstvo osebnih podatkov, obdelujejo, zbirajo in uporabijo v povezavi s postopki najema.

VIII. Če bo za najem zainteresiranih več ponudnikov, ki bodo podali svoje ponudbe, bodo z njimi opravljena pogajanja o višini najemnine in o drugih pogojih pravnega posla.

IX. Ponudniki morajo imeti poravnane vse obveznosti iz naslova morebitnega najemnega razmerja poslovnega prostora v lasti Občine Sveti Jurij ob Ščavnici in poravnano nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča.

X. Vse dodatne informacije dobijo interesenti na Občini Sveti Jurij ob Ščavnici, e-pošta: obcina@sveti-jurij.si – kontaktni osebi: Marko Čuš in Diana Majcen.

XI. Občina Sveti Jurij ob Ščavnici lahko kadarkoli, brez obrazložitve in odškodninske odgovornosti, ustavi začeti postopek do sklenitve najemne pogodbe, pri čemer se ponudnikom varščina vrne.

XII. Pogodba bo sklenjena po preteku 20 dni od objave namere na spletni strani Občine Sveti Jurij ob Ščavnici.


                                                                                                                                     Občina Sveti Jurij ob Ščavnici
                                                                                                                                              Anton Slana, župan